Velmi nadstandardní RD 6+kk Moravany - exklusivní provedení.

Plná velikost obrázku Verze pro tisk Zobrazit na mapě Stáhnout v PDF Zobrazit QR kód nabídky Kontaktovat RK

Popis

Prodej velmi nadstandardního RD Moravany 5+1 (6+kk) se 2 velkými terasami, balkonem, okrasná zahrada, 1-2 parkovací místa, umístěný v klidné ulici na okraji obce s výbornou dopravní dostupností do Brna a dálnice.

Dům je velmi prostorný, slunný a velmi kvalitně vybavený, do zahrady orientováno na jihozápad.
Celý dům a zahrada jsou v perfektním stavu, pravidelně udržované a velmi dobře opečovávané.

Dům je řadový, dvoupodlažní, se sedlovou střechou, nově postavený v r.2008, současní majitelé jsou první majitelé.
Při stavbě domu byly použity pouze kvalitní a nadstandardní materiály.

V r.2019 bylo provedeno několik stavebních úprav dispozice domu a povrchů.
Zahrada je opravdový skvost – velmi nákladně pořízená, nádherná okrasná zahrada s jezírkem s živými rybami, posezením, množstvím okrasných stromů poskytujících soukromí, keřů a květin, ale také je tam dostatek volné travnaté plochy. Zahrada má automatické umělé zavlažování. Celá byla navržena a udržována zahradním architektem.

V 1.NP – předsíň 7m2, vstupní hala 16 m2, propojena s prostornou a slunnou tzv. denní zónou (obývací pokoj 28 m2, kuchyně s jídelnou 20 m2 a velká zastřešená terasa 27 m2 s jídelním stolem a grilováním). Dále jsou zde v 1.NP spíž, komora, koupelna 5 m2 se sprchou a WC, šatna 7 m2 a jeden pokoj 9 m2 (pracovna).

Ve 2.NP - všechny místnosti jsou samostatně přístupné z chodby – 3 pokoje (20+20+27 m2 s terasou 30 m2 s výhledem před dům i do zahrady), koupelna 7 m2 s vanou i sprchou, samostatné WC i s bidetem a umyvadlem. Nad stropem chodby je prostor půdičky cca 15 m2, vysoký přes 1m, vhodné jako úložný prostor, který je však nevyužitý.

Pozemek celkem: 470 m2
Užitná plocha domu s terasami: 242 m2
Předzahrádka s parkováním a zahrada.

Vybavenost: veškeré IS (elektřina, voda, plyn, kanalizace), el.230/400V, vytápění a ohřev vody plynovým kotlem kombi Chaffoteaux (nový 2019), velká krbová kamna v obýváku, rychlý internet optickým vláknem, kabelová TV.
Dům je také vybaven dvojí úpravnou vody, změkčovač a filtrace vody pro celý dům + speciální úpravna vody s ionizací v kuchyni zn. Kangen.
Zahrada s automatickým závlahovým systémem, podzemní nádrž na dešťovou vodu 7m3.
Alarmem s kamerovým systémem a zabezpečovaní technikou s napojením na mobilní telefon a PČR.

Technický popis: dům z pálených cihel, střecha pálená taška.
Okna plastová dvouskla, prosklení vstupní části domu nové r.2019.
Všechny okenní plochy mají žaluzie.
Podlahy jsou v hale a obýváku kvalitní vinyl nové r. 2019.
Schodiště do patra, betonové s vinylovými nášlapy.
Podlaha v kuchyni, jídelně a chodbě italská terakotová dlažba.
Tři velké terasy se zastřešením pergolami.
Kuchyňská linka Sykora se všemi vestavnými spotřebiči Miele (Trouba s grilem, mikrovlnka, digestoř, myčka, indukční varná deska a malý plynový vařič).

Většina vybavení domu nábytkem a osvětlením dle fotografií může být v případě zájmu kupujícího po dohodě bezplatně ponecháno v domě.

Měsíční náklady: zálohy na plyn 5.500 kč, elektřina 2.500 kč.

Ideální pro všechny věkové skupiny, rodiny s dětmi i ty, kteří vyhledávají klidné bydlení na dosah Brna.
V Moravanech je plná občanská vybavenost, škola, školka, restaurace i obchody denní potřeby.
Výborná dopravní dostupnost kamkoliv, Brno (3 km), autobusová linka IDS, dálnice D1 a D2 (2 km).

Volné k nastěhování dle dohody.
Financování vám zdarma zajistíme za výhodných podmínek.

Více informaci u makléře, prohlídka dle dohody.
Doporučujeme prohlídku této velmi kvalitní nemovitosti.

Reals.cz

• Podrobné vyhledávání
• Nemovitosti
• Novostavby
• Realitní kanceláře
• Registrace
• Realitní software
• O nás
• Ceník